Markt für Wohnimmobilien 2017 (22. Juni 2017)

Überhitzte Lage!

Der Sommer ist da! Das Wetter passend dazu, fast schon zu heiß. Ähnlich geht es auf dem Immobilienmarkt zu. Die Preise steigen weiter, weil es zu wenige Wohnungen gibt. Insbesondere in den Ballungszentren. Jeder Immobilienbesitzer möchte natürlich das Maximum aus seiner Immobilie herausholen. So steigen die Preise weiter, bis es knallt. Dann sind alle überrascht und empört. Wie konnte das nur passieren? Für Marktinsider ganz klar, wenn es nur einen Weg gibt, den Weg nach oben, wird es irgendwann eine Regulierung geben! Ganz normal! Solange wird der „Worst Case“ wie immer ignoriert! Keiner lernt aus der Geschichte!

   

Die andauernde Niedrigzinsphase der EZB, man kann auch sagen Nullzinsphase, führt weiterhin zu einer fast schon hysterischen Nachfrage nach Immobilien. Alle drängen in den Immobiliensektor, weil es woanders kaum noch Aussichten auf eine Rendite gibt. Hinzukommen die superreichen Investoren aus dem Ausland, weil Deutschlands Immobilienmarkt noch attraktiv ist. In Ballungsräumen sind Häuser und Wohnungen oft nur noch zu Preisen zu haben, die den Wert der Immobilie kaum noch widerspiegeln. Mit den Kaufpreisen steigen natürlich auch die Mieten und die Baupreise!

Nur wer den Markt kennt und genau beobachtet, kann jetzt noch Gewinne mit Immobilien erzielen. Das Investment soll aber vor allem keine Verluste machen. Da nicht alle gewinnen können, wird es viele, sehr viele Verlierer geben, wenn der Tag X kommt! Die Lage entscheidet über die getätigte Kapitalanlage, weil der Leerstand beispielsweise in unattraktiven Regionen bereits zunimmt! Man kann auch sagen, wer an unpassender Stelle gebaut hat, bleibt auf seinem Häuschen sitzen!

Die neue Ausgabe von „Markt für Wohnimmobilien 2017“, bereits die 18. Auflage, verrät, wo sich der Einstieg in das Immobiliengeschäft noch lohnen kann. Für interessierte Beobachter werden wiederholt nützliche Fakten rund um die Wohnimmobilie in einer kompakten Broschüre an die Hand gereicht, auf die kein potentieller Wohnungskäufer oder Bauinteressent freiwillig verzichten sollte.

Herzstück der informativen Broschüre bildet wie gewohnt der Immobilienpreisspiegel am Ende des Heftes. Erstmals sind Daten für 960 (2016: 925) Groß-, Mittel- und Kleinstädte in nahezu allen Landkreisen Deutschlands akribisch aufgelistet, zum einen geordnet nach Neubaumarkt mit der Unterteilung in Baugrundstücke, Reiheneigenheime und Eigentumswohnungen und zum anderen nach Gebrauchtwohnungsmarkt mit der Differenzierung in Eigenheime, Reiheneigenheime und Eigentumswohnungen.

Als weiteres Highlight sind die erhobenen Immobilienpreise der Städte mit über 500 000 Einwohnern zu nennen, die nach Stadtteilen und Bezirken strukturiert sind. Die Daten zur Erhebung wurden wie gewöhnlich durch Befragung der Experten von LBS und Sparkassen vor Ort zusammengetragen. Darüber hinaus findet der Interessent die wichtigsten Daten und Fakten zu den Themen Bautätigkeit, Wohnungsbestand, Finanzierung und Wohneigentumsbildung. Für eine zeitgemäße Recherche bietet die LBS die Broschüre natürlich auch unter www.lbs-markt-fuer-wohnimmobilien.de online an, um bei Bedarf auf die Preisspiegel bequem zugreifen zu können.

Allgemeiner Tenor der Publikation: Nach einer zunehmenden Überhitzung am Immobilienmarkt rückt wie selten zuvor die Lage des Objektes in den Mittelpunkt aller Betrachtungen. Wer diesen Umstand nicht beachtet, wird bitter auf die Nase fallen und viel Geld verlieren! Unter dem Aspekt höherer Wohlstand, höhere Preise werden es finanzschwache Akteure auf dem Wohnungs- und Immobiliensektor zukünftig noch schwerer haben, nicht nur in Hochpreis-Regionen, adäquaten Wohnraum zu finden. Die Mietpreisbremse muss als Flop eingestuft werden!

Wer die Trends und Entwicklungen am Wohnimmobilien-Markt 2017 nicht verpassen will, sollte sich den Zugriff zu diesem kleinen, nützlichen Ratgeber sichern, damit sich jeder Akteur am Markt ein eigenes Bild verschaffen kann. Denn nur wer den Markttrend kennt, kann die richtigen Entscheidungen für sein Engagement treffen! Wer keine Ahnung hat, hat bereits jetzt verloren! umo

Für den schnellen Zugriff: www.lbs-markt-fuer-wohnimmobilien.de