2016 – Anstieg der Baufertigstellungen (24. Mai 2017)

Deutlicher Überhang an genehmigten Wohnungen!

Im Jahr 2016 wurden in Deutschland 277 700 Wohnungen fertig gestellt. Wie das Statistische Bundesamt (destatis) weiter mitteilt, waren das 12,1 Prozent oder 30 000 fertig gestellte Wohnungen mehr als im Vorjahr. Die im Jahr 2011 begonnene positive Entwicklung setzte sich somit weiter fort. Eine höhere Zahl an fertig gestellten Wohnungen hatte es zuletzt im Jahr 2004 gegeben (278 000).

Auch im Jahr 2016 war der Anstieg der genehmigten Wohnungen (+19,8 Prozent auf 375 400 Wohnungen) deutlich höher als die Zunahme der Fertigstellungen. Das führte zu einem Überhang von 605 800 genehmigten Wohnungen, die noch fertig gestellt werden müssen. Damit setzte sich der Anstieg des Bauüberhangs seit dem Jahr 2008 weiter fort und erreichte den höchsten Wert seit 1999 (679 200).

Von den im Jahr 2016 fertig gestellten Wohnungen waren 235 700 Neubauwohnungen in Wohngebäuden (+8,7 Prozent gegenüber 2015). Dieser Anstieg resultierte insbesondere aus der Fertigstellung von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (+9,6  Prozent beziehungsweise +10 100 Wohnungen) sowie in Wohnheimen (+59,3 Prozent beziehungsweise +5 300 Wohnungen).

Die Fertigstellungen von Wohnungen in Einfamilienhäusern stiegen um 3,7 Prozent beziehungsweise 3 100 Wohnungen und in Zweifamilienhäusern um 2,5 Prozent beziehungsweise 400 Wohnungen. Erheblich zugenommen haben die durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden fertig gestellten Wohnungen (+36,0 Prozent beziehungsweise +9 900 Wohnungen). Quelle: destatis

Fazit: Eine Baugenehmigung scheint in Deutschland schnell erteilt. Wobei die Fertigstellung deutlich hinterherhinkt. Der sogenannte Überhang offenbart somit eine große Lücke zwischen genehmigter und realisierter Baumaßnahme. Die Baubranche, die sich vor Aufträgen kaum retten kann, glaubt man den Auguren, kommt demnach der Nachfrage nicht adäquat hinterher! Die Verschuldung der privaten Bauherren durch eine Kreditaufnahme ist derweil auf einem Rekordniveau gelandet! Die Baupreise steigen weiter rasant! umo