Die Leistungsphasen nach HOAI

Die Leistungsphasen nach der HOAI (Honorar-Ordnung für Architekten und Ingenieure) sind insbesondere für die Kostenplanung von großer Bedeutung (u.a. auch nach DIN 276 Kosten im Hochbau geregelt):

Leistungsphasen Kostenreduzierung durch Elemente
1. Ermittlung der Grundlagen Beratung des Bauherrn zum Leistungsbedarf Planungsphase
2. Vorplanung Varianten zum Vorentwurf mit Kostenschätzung Planungsphase
3. Entwurfsplanung - Festlegung der baulichen Lösung
- Kostenberechnung
Planungsphase
4. Genehmigungsplanung Unterlagen zeitig abgeben Planungsphase
5. Ausführungsplanung Varianten mit Kostenvergleich Planungsphase
6. Vorbereitung der Vergabe Ausarbeitung der Leistungsverzeichnisse Planungsphase
7. Mitwirkung bei der Vergabe - Zusammenstellen der Vergabeunterlagen
- Bauvertragsgestaltung
- Verhandeln mit den Bietern
- Einholen und Auswerten der Angebote
- Erstellung eines Kostenanschlages
Planungsphase
8. Bauleitung - Objektüberwachung
- Bauausführung überwachen
- Qualitäts-, Termin- und Kostenkontrolle
- Rechnungsprüfung
- Überwachung der Mängelbeseitigung
Ausführungsphase
9. Objektbetreuung während der Nutzung Feststellen von Mängeln und Überwachung der Beseitigung innerhalb der Gewährleistungsfrist Bewirtschaftungs-
phase
(Gewährleistung)